Государственная поддержка россиян при покупке жилья в 2026 году: ключевые меры и изменения

В 2026 году государство продолжает инициировать ряд программ, направленных на облегчение жилищного вопроса для граждан. Среди ключевых мер поддержки, по словам члена Государственной Думы Каплана Панеша, выделяются жилищные сертификаты, льготная аренда жилья и значительные изменения в программе семейной ипотеки.

На программу жилищных сертификатов в 2026 году правительство выделило более 10 миллиардов рублей. Право на их получение имеют военнослужащие, сотрудники МВД и МЧС, вынужденные переселенцы, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, а также граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО).

С 1 января 2026 года программа доступного арендного жилья, ранее действовавшая только на Дальнем Востоке, теперь распространена на опорные населенные пункты Арктической зоны. Арендная плата за такие квартиры составляет примерно треть от рыночной стоимости, а оставшаяся часть субсидируется из государственного бюджета. На реализацию программы на Дальнем Востоке в период с 2026 по 2028 год предусмотрено 3,4 миллиарда рублей.

Что касается семейной ипотеки, с 1 июля 2026 года планируется дифференцировать процентную ставку в зависимости от количества детей в семье. Предполагается, что для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10–12%, для семей с двумя детьми — сохранится на уровне 6%, а для многодетных семей — снизится до 4%. Министерства финансов и строительства должны представить соответствующие предложения до 1 июля.

Отмечается, что повышение ставки до 10% для семей с одним ребенком может стать существенным бременем. Например, при кредите в 6 миллионов рублей на 25 лет ежемесячный платеж увеличится почти на 16 тысяч рублей, что может сделать ипотеку недоступной для многих таких семей.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко уже объяснял планы по сокращению доли льготной ипотеки, подчеркивая, что основной задачей государства остается обеспечение доступности жилья для российских семей.