Финансовый эксперт Александр Широков предупредил о малоизвестной, но значительной опасности, связанной с кредитовыми картами, которая может стать серьезным препятствием на пути к получению ипотечного кредита. По его словам, даже полностью неиспользуемые кредитки, которые он называет «спящими», способны существенно повлиять на решение банка.
Широков объяснил, что при оценке кредитоспособности потенциального заемщика банки учитывают не только фактические долги, но и весь доступный кредитный лимит по всем открытым картам. Таким образом, даже если вы не потратили ни рубля с кредитной карты, ее лимит воспринимается банком как потенциальная долговая нагрузка, что снижает шансы на одобрение ипотеки.
Эксперт также затронул тему последствий банкротства по необеспеченным кредитам, отметив, что оно может закрыть двери в банки на долгие годы. Даже после снятия официального самозапрета на получение кредитов, банковские системы могут еще до 15 дней отображать старую информацию, что приводит к повторным отказам.
Помимо этого, из-за технических сложностей с запуском государственной системы «Доходы», финансовые учреждения временно вернулись к традиционному требованию бумажных справок 2-НДФЛ для подтверждения доходов.
Чтобы обезопасить себя и повысить шансы на получение кредитов, Широков советует регулярно — не реже одного раза в полгода — закрывать все кредитные карты, которыми вы фактически не пользуетесь. Также он рекомендует своевременно обновлять согласие на доступ к своему цифровому профилю на портале Госуслуг.
В дополнение к этим советам, эксперт по недвижимости Юлия Архангельская ранее подчеркивала важность тщательного финансового планирования при покупке жилья. Она отметила, что перед началом активного поиска квартиры под ипотеку крайне важно детально рассчитать свой бюджет покупки.